Kalkulator wyceny — Sprzątanie bloków i osiedli w Katowicach
Orientacyjny koszt miesięczny sprzątania bloków i osiedli. Podaj powierzchnię i częstotliwość sprzątania, aby obliczyć wstępną wycenę.
Kalkulator wyceny
Cena miesięczna netto
3 dni w tygodniu
Cena miesięczna (netto)
Wycena orientacyjna ±10%
↳ cena minimalna: 1000 zł/mies.
Ważne: Kalkulator podaje orientacyjną cenę. Ostateczna wycena jest przygotowywana indywidualnie po audycie obiektu i uwzględnia specyfikę Twojej przestrzeni, wymagania sanitarne i zakres prac.
Przykładowe wyceny sprzątania bloków i osiedli w Katowicach
| Powierzchnia | 2× w tygodniu | 3× w tygodniu | Codziennie (5×) |
|---|---|---|---|
| 120 m² | 1000–1140 zł | 1380–1690 zł | 2210–2700 zł |
| 300 m² | 2210–2700 zł | 3170–3870 zł | 4810–5880 zł |
| 450 m² | 3170–3870 zł | 4430–5420 zł | 6250–7640 zł |
Widełki ±10% obliczone dokładnie tym samym wzorem, którego używa kalkulator powyżej. Minimum abonamentu: 1200 zł netto/mies. dla biur, placówek medycznych i szkół oraz 1000 zł netto/mies. dla bloków, wspólnot i klatek schodowych. Ostateczna cena — po bezpłatnej wizji lokalnej.
Jak liczymy cenę?
Wzór jest prosty: metraż podzielony przez 100 i pomnożony przez liczbę wizyt w tygodniu daje godziny pracy tygodniowo; godziny razy stawka 47–100 zł netto za godzinę razy 4,35 tygodnia dają abonament miesięczny.
Stawka godzinowa maleje wraz ze skalą: przy 2 godzinach tygodniowo wynosi około 100 zł netto, przy 40 i więcej — 47 zł netto. Wynik nigdy nie spada poniżej minimum: 1200 zł netto miesięcznie dla biur, placówek medycznych i szkół oraz 1000 zł netto dla bloków, wspólnot i klatek schodowych. Placówki medyczne i szkolne mają niewielki narzut za certyfikowane środki i procedury sanitarne — kalkulator uwzględnia go automatycznie.
Co wpływa na cenę sprzątania bloku lub osiedla
Liczba klatek i kondygnacji
Podstawą wyceny jest łączny metraż części wspólnych, a ten rośnie z każdą kondygnacją: schody, podesty, wiatrołapy i korytarze piwniczne. Blok z czterema klatkami po pięć pięter to zupełnie inny nakład pracy niż niski punktowiec z jedną klatką, nawet jeśli liczba mieszkań jest podobna.
Proporcja zamiatania do mycia
Typowy harmonogram dla bloków łączy częstsze zamiatanie z rzadszym myciem na mokro, np. dwa zamiatania i jedno mycie tygodniowo. Kalkulator operuje liczbą wejść serwisu w tygodniu, więc to właśnie suma tych wizyt — a nie sam metraż — najmocniej przesuwa wynik w górę lub w dół.
Tereny zewnętrzne wokół budynku
Chodniki, dojścia do altanek i opaski wokół bloku zamiatamy w ramach stałych wizyt, ale zimą dochodzi odśnieżanie i posypywanie, a sezonowo pielęgnacja zieleni. Te prace wyceniamy jako uzupełnienie abonamentu, bo ich zakres zależy od metrów bieżących chodnika, nie od powierzchni klatek.
Zsypy i altanki śmietnikowe
Komory zsypowe i wiaty śmietnikowe wymagają mycia i dezynfekcji częściej niż klatki, szczególnie latem. Jeśli budynek ma czynne zsypy na każdej kondygnacji, doliczamy czas na ich obsługę — to pozycja, którą warto zgłosić przy wycenie, bo kalkulator online jej nie widzi.
Skala zlecenia w jednej lokalizacji
Im więcej godzin pracy tygodniowo w jednym miejscu, tym niższa efektywna stawka godzinowa — przy krótkich wizytach dojazd i logistyka ważą więcej niż samo sprzątanie. Dlatego zarządca zlecający całe osiedle płaci w przeliczeniu na klatkę mniej niż wspólnota z pojedynczym budynkiem.
Przykład wyceny z kalkulatora
Blok z trzema klatkami po cztery kondygnacje: każda klatka to około 80 m² powierzchni do sprzątania (schody, podesty, wiatrołap), łącznie 240 m². Wspólnota zamawia dwa wejścia w tygodniu — zamiatanie plus mycie ciągów komunikacyjnych na zmianę.
Taki układ daje około 4,8 godziny pracy tygodniowo. Kalkulator wyliczy abonament około 2000 zł netto miesięcznie, z realnym przedziałem 1800–2200 zł w zależności od stanu budynku i zakresu dodatków, takich jak mycie okien na klatkach czy obsługa altanki śmietnikowej.
Dla porównania: pojedyncza klatka o powierzchni około 100 m² sprzątana dwa razy w tygodniu wychodzi z formuły poniżej progu opłacalności, więc obowiązuje minimum 1000 zł netto miesięcznie — pokrywa ono dojazdy, sprzęt i stałego pracownika przypisanego do budynku.
W Katowicach specyfiką są wysokościowce — na osiedlu Tysiąclecia czy Paderewskiego kilkanaście kondygnacji i czynne zsypy realnie zwiększają liczbę godzin na klatkę, co kalkulator odda dopiero po zsumowaniu pełnego metrażu pionów. Dla spółdzielni i zarządców z rozproszonym zasobem w aglomeracji — Chorzów, Sosnowiec, Tychy, Gliwice — przygotowujemy jedną umowę z osobnym harmonogramem dla każdego budynku, a skala portfela obniża stawkę w przeliczeniu na nieruchomość.